מהו המושג "הכנסה פנויה" בעולם המשכנתאות?
ההכנסה הפנויה במשק הבית מהווה מדד שלפיו נקבע ההחזר החודשי של המשכנתא.
ההכנסה הפנויה מחושבת באופן הבא-ניקח את הכנסות הלקוח נטו ונחסיר מהן את התחייבויות הלקוח מעל 18 חודשים (במידה ויש)
זוג מעוניין לרכוש דירה ההכנסה שלהם נטו למשק הבית הינה 20,000 ש"ח, ויש להם על הלוואה על רכב שמסתיימת בעוד 22 חודשים והתשלום החודשי עבורה הוא 2000 ש"ח--> ההכנסה הפנויה בתיק תהיה 18,000 ש"ח.
ההכנסה הפנויה כאמור, משפיעה באופן ישיר על גובה ההחזר החודשי שלכם במשכנתא ועלולה לגרום לאי קבלת אישור עקרוני מהבנק במקרים מסוימים.
נשמח לעזור לכם בביצוע חישוב מקצועי המותאם אישית עבורכם
